Le plan bâtiment du mandat 2022-2026
Moderniser, optimiser et redynamiser le cœur de bourg
Depuis le début du mandat, la commune de Cambes a engagé un vaste programme de réhabilitation de son patrimoine bâti. Objectif : répondre aux besoins des habitants, améliorer la performance énergétique des bâtiments communaux, garantir leur conformité réglementaire et redonner vie au centre-bourg en y accueillant de nouveaux services et commerces. Cette démarche s'appuie sur une stratégie globale de gestion patrimoniale, progressivement déployée depuis 2020.
2020 : Un diagnostic global pour fixer les priorités
En 2020, la municipalité a sollicité le Syndicat d'Énergie de la Gironde (SDEEG) pour réaliser un diagnostic énergétique et structurel complet : école, salle des fêtes, mairie, bâtiments associatifs...
Ce travail a permis :
- D'identifier les bâtiments les plus vétustes,
- De mesurer leurs performances énergétiques,
- D'évaluer l'impact de leur état sur les usagers.
Deux priorités ont alors été définies :
- La mise en conformité accessibilité, conformément à la loi « Accessibilité pour tous »,
- La rénovation thermique, afin de réduire les dépenses énergétiques et d'améliorer le confort des usagers.
2021 : Une école mieux protégée et mieux isolée
La toiture de l'école, fortement dégradée et non isolée, a été entièrement refaite. Cette intervention a résolu les problèmes d'infiltration et amélioré les performances thermiques du bâtiment.
En 2022 un audit du besoin social a également été réalisé afin de mieux comprendre les profondes mutations de la population cambaise depuis quelques décennies et anticiper ses besoins en matière de services.
2022 : Réhabilitation de la salle des fêts Bellevue
La salle des fêtes présentait des installations électriques obsolètes et un système de chauffage réversible sous-dimensionné, entraînant inconfort et surconsommation énergétique. Les travaux ont consisté en :
- La mise aux normes électriques et de sécurité,
- La réalisation d'un carport sur la partie sud de la salle pour empêcher un rayonnement direct sur les baies vitrées,
- Le remplacement complet du système de climatisation et chauffage.
Ce chantier s'inscrit pleinement dans la maîtrise des dépenses communales et la transition écologique.
2023 : Redonner vie au patrimoine associatif – La salle Brémontier
La salle Brémontier, jusque-là sous-utilisée, a bénéficié d'importants travaux : isolation, remplacement des chauffages, rénovation des murs, sols et plafonds.
Les travaux se poursuivent en 2024 et 2025 avec :
- Le remplacement des baies vitrées,
- La rénovation des portes d'entrée et de secours,
- La réparation de la toiture,
- La mise en accessibilité de la rampe d'escalier,
- La rénovation de la façade.
Aujourd'hui, la salle accueille à la fois les élèves en journée et de nombreuses associations en soirée et le week-end, créant une offre de loisirs nouvelle et attendue à Cambes.
2023-2025 : Réhabilitation des bâtiments communaux pour accueillir de nouveaux commerces
Parallèlement à la rénovation de la salle Brémontier, la commune a entrepris la transformation de plusieurs bâtiments pour dynamiser l'activité commerciale du bourg.
L'ancien Trésor Public
Vacant depuis 2021, il a été entièrement réhabilité : rénovation intérieure, isolation par l'extérieur, mise aux normes, division en deux lots.
Il accueille désormais :
- Une Maison d'Assistantes Maternelles,
- Un traiteur.
Dans la foulée, des travaux de voirie et de stationnement ont été réalisés pour améliorer leur visibilité et leur accessibilité.
L'ancienne Halte nautique en bord de Garonne
Anciennement salle d'exposition, halte nautique ou atelier, elle était sous utilisée et nécessitait une rénovation énergétique profonde. Entièrement transformée, elle accueille désormais une pizzeria.
La galerie marchande, bâtiment emblématique du centre-bourg
Très vétuste, elle a fait l'objet d'une rénovation lourde : démolition intérieure, réparation de la toiture, isolation thermique, mise aux normes de sécurité et accessibilité.
Elle accueille aujourd'hui une supérette, renforçant l'offre commerciale de proximité.
Pour optimiser l'accessibilité à cette nouvelle offre de centre bourg : création d'un giratoire et aménagement des abords
Pour améliorer la sécurité et l'accès aux commerces, la commune a lancé la réalisation d'un giratoire au cœur du bourg, à l'intersection des deux départementales qui le traversent.
Dans les années à venir, les abords feront l'objet d'un réaménagement paysager visant à :
- Encourager et faciliter les déplacements à pied et à vélo,
- Apaiser le trafic,
- Aménager le stationnement,
- Désimperméabiliser et valoriser la nature en ville,
- Embellir et mettre en valeur le patrimoine bâti,
- Renforcer l'attractivité du centre-bourg.
